不労所得ゲット!ほったらかし投資12選

【Q&A】オーナーズブックの手数料は?募集金額未達の場合は?よくある質問で登録前の不安を解消!

よろしければシェアをお願いします

ソーシャルレンディングサービスの「オーナーズブック(Ownersbook)」で気になるよくある質問と回答をまとめてみました。

サービスに登録する前に不安をがある方は、こちらの記事に目を通しておくことで安心してスタートすることが出来るようになります。

ではまずは結論から…。

オーナーズブックのよくある質問と回答

  • 手数料はかかる?:口座開設・維持費は無料。入金はお客様負担、出金は300円(税込み)
  • 口座開設に必要な書類は?:写真付きの身分証1つ(運転免許証など)
  • 口座開設は何日かかる?:5営業日程度で完了
  • 募集金額未達の場合は?:不成立となる場合がある。その場合は口座に全額返還
  • 最低必要予算はいくら?:最低1万円から投資出来る
  • 分配金はいつ支払われる?:毎四半期に振り込まれます
  • 中途解約は出来る?:投資後の中途解約は不可能です
  • エクイティ型と貸付型の違いは?:エクイティ型は家賃収入を得る形式で、貸付型は物件を購入し融資します
  • 確定申告は必要?:源泉徴収が行われているので不要

オーナーズブックの特徴や評判はこちらにまとめています。

【特徴まとめ】オーナーズブックのメリット・デメリット | 1万円で不動産投資を始めよう
「オーナーズブック(OwnersBook)」の評判や口コミ、サービスの特徴・デメリット・メリット...




人気沸騰中の取引所ピックアップ!
GMOコイン 公式HP
登録キャンペーン実施中!
口座開設で20000satoshi分のBTCプレゼント!
bitbank 公式HP
登録キャンペーン実施中!
口座開設するだけで1000円プレゼント!

手数料はかかる?

オーナーズブックでかかる手数料一覧

  • 口座開設費・会員登録費・維持費用:無料
  • 振込手数料:お客様負担
  • 出金手数料:300円(税込)

口座の開設や登録の維持でお金がかかることはありません。

そのため「とりあえず登録しておこう」という方が特別になにかお金を支払うことはありません

振込手数料はかかってしまうので無料になるネット銀行を活用することをおすすめします。

出金手数料は安いですが、どうしても支払いたくないという方は分配金で増えたお金は他の物件に再投資するのがいいでしょう。

口座開設に必要な書類は?

オーナーズブックの口座開設に必要な書類

下記の写真付きの身分証から1つ用意してください。

  • 運転免許証(表面・裏面)
  • マイナンバー個人番号カード(顔写真のあるもの)
  • 健康保険証(住所記載のあるもの)
  • パスポート(顔写真掲載ページ・住所掲載ページ)
  • 運転経歴証明書(表面・裏面)
  • 外国人登録証明書

口座開設に必要な書類は上記のものから1点用意すれば問題ありません。

書類の写真をスマホなどで撮影してから、アップロードすれば本人確認の審査を運営側で行ってくれます

口座開設は何日かかる?

オーナーズブックの口座開設かかる日数

  • 本人確認はがきの郵送:2~3営業日(地域差があります)
  • 受領確認後の本人確認:1営業日程度
  • トータルでかかる日数:約5営業日程度

口座開設の登録後、本人確認のためのハガキの発送が行われます。

登録している住所宛に簡易書留のハガキが届き、運営側で受領確認が取れた時点で登録は完了となります。

募集金額未達の場合は?

オーナーズブックで募集金額未達の場合

案件の形式によって異なります。

  • 貸付型案件:借入実行するかの検討が行われます。実行されなかった場合は払戻が行われます
  • エクイティ型:各案件ごとの詳細画面に記載

いざ大型のファンドに投資をしても、その後思ったように募集金額が伸びずに募集期間が終了してしまう場合があります。

その場合は、金額や案件によって不成立となってしまう可能性があります。

不成立となった場合も損することはありません。自動的に申し込んだ全額が組戻しされるので安心して投資する事が出来ますね。

オーナーズブックの優良物件の選び方は? | 投資前の7つのチェックポイント!
不動産投資のソーシャルレンディング「オーナーズブック(Ownersbook)」の優良物件・優良案...

最低必要予算はいくら?

投資・融資は一般的に1口10万円〜など、まとまった金額が必要というイメージがありますが、オーナーズブック(OwnersBook)の場合は最低1万円からの小口投資を始めることが出来ます。

(一部の案件では最低投資額が設けられている場合があります。)

投資経験のない方でも気軽に好きな物件を選んで投資先を決められます。

分配金はいつ支払われる?

オーナーズブックの分配金支払いタイミング

案件の形式によって異なります。

  • 貸付型案件:2018年1月現在は「3,6,9,12月の末日より20日前後を目途として配当を実施」としています
  • エクイティ型:案件ごとによって異なります。

オーナーズブックは利益の分配が貸付型案件の場合毎四半期に行われるものが多くなっております。

配当のタイミングは案件の詳細画面でも確認する事が出来ます。

元手がそのまま長期間預けたままになると少し心配ですが、少しずつ利益が還元されるのであれば安心ですよね。

中途解約は出来る?

オーナーズブックの中途解約について

  • 原則的に中途解約することは出来ない
  • 余剰資金での投資が必須

オーナーズブックでは投資申込をした場合、預けた資金は運用期間中引き出すことが出来ません。

中途解約などは出来ないので余剰資金を入れるようにしてください。

オーナーズブックのデメリットとは? | 登録前に確認すべき7つのリスク!
不動産投資のソーシャルレンディング「オーナーズブック(Ownersbook)」のデメリットについ...

エクイティ型と貸付型の違いは?

オーナーズブックのエクイティ型と貸付型の違いについて

  • 貸付型:投資家から集めた資金を不動産を担保に企業に融資する
  • エクイティ型:不動産を購入し家賃収入を得る

不動産のソーシャルレンディングの9割は貸付型で、エクイティ型を扱っているサービスはほとんどありません。

エクイティ型は貸付型と比較すると利回りも1~2%高いというメリットがある反面、入居者を確保する必要があるデメリットがあります。

入居者がいない状況(稼働率が低い)となればそれだけ不動産価格に影響が出てきます。

貸付型よりもハイリスク・ハイリターンな投資ですが、好きな条件を選択できる自由があるというのは大きな魅力ですね。

オーナーズブックの貸付型・エクイティ型の違いは?不動産のタイプを比較
不動産に投資出来るソーシャルレンディング「オーナーズブック(Ownersbook)」では主な投資...

確定申告は必要?

オーナーズブックの確定申告について

  • 源泉徴収されているので不要
  • 他の給与所得以外が20万以上ある場合は必要

オーナーズブックでは利益の分配(分配金)から自動的に税金の源泉徴収が行われているので、確定申告の必要はありません

支払うべき税金は自動的に差し引いて、代わりに国に収めてくれています。

そのため、最終的に振り込まれる金額は税金を差し引いた金額になるので、「すこし金額が少ないな?」と思うかもしれませんが、それは運営の手数料などではなく、源泉徴収の税金分の差し引きです。

概算で20%ほど引かれるので覚えておきましょう。

オーナーズブックは確定申告する必要がある? | 税金の扱いについて解説
不動産のソーシャルレンディング「オーナーズブック(Ownersbook)」ではプロが査定した堅実...

オーナーズブックのその他の質問はこちら

こちらの記事だけでは解消できていない疑問や質問がある方は公式サイトの「よくある質問」をご確認ください。

会員登録や投資を行うまでの流れ、サービスの詳細などを確認する事が出来ます。

オーナーズブックのよくある質問はこちら

オーナーズブックのよくある質問と回答まとめ

オーナーズブックのよくある質問と回答

  • 手数料はかかる?:口座開設・維持費は無料。入金はお客様負担、出金は300円(税込み)
  • 口座開設に必要な書類は?:写真付きの身分証1つ(運転免許証など)
  • 口座開設は何日かかる?:5営業日程度で完了
  • 募集金額未達の場合は?:不成立となる場合がある。その場合は口座に全額返還
  • 最低必要予算はいくら?:最低1万円から投資出来る
  • 分配金はいつ支払われる?:毎四半期に振り込まれます
  • 中途解約は出来る?:投資後の中途解約は不可能です
  • エクイティ型と貸付型の違いは?:エクイティ型は家賃収入を得る形式で、貸付型は物件を購入し融資します
  • 確定申告は必要?:源泉徴収が行われているので不要

登録前の不安は解消できたでしょうか?

まだ不安のある方はサービスの評判や口コミなど、すでに利用した方の意見なども参考にして決めてみてくださいね。

【評判と口コミ】オーナーズブックは『上場企業が運営』の安心な不動産投資サービス
不動産のソーシャルレンディングサービス「オーナーズブック(OwnersBook)」の評判と口コミ...




手数料無料で高セキュリティ
安心な取引所DMM Bitcoin

  • レバレッジ取引最大4倍!
  • 取引手数料が無料
  • 上場企業で安心の高セキュリティ
  • 登録キャンペーン実施中!

リスク低めで始める
新しい資産運用Funds

Funds(ファンズ)

  • 貸付ファンドに投資出来る
  • ミドルリスク・ミドルリターン
  • 1円から資産運用が始められる

line@

LINE@限定!激アツ案件配信中

QRコード読み込みで友達追加!仮想通貨投資で役立つ最新情報や激アツな通貨やプロジェクトの紹介などをいち早く配信しています。

よろしければシェアをお願いします